Hij zou alleen de uitbouw doen (met een stalen constructie en geïsoleerd gemetseld), een hal doortrekken en regelen dat er schuimbeton gestort wordt. De rest laten we door een elektricien, stukadoor eb loodgieter doen en de plafonds doet mijn man zelf. Mijn man gaat regelen dat hij vanavond of morgen middag op de koffie komt.
Wat beroerd dat het zo slecht loopt. Maar ik denk dat je nu juist een heel goede reden hebt om alsnog om de tafel te gaan zitten om alles op papier te gaan zetten. Zonder met een beschuldigende vinger te gaan wijzen kun je nu naar de aannemer stappen en zeggen: "Joh ik merk dat we niet helemaal duidelijk hebben wat er precies moet gebeuren. Laten we nu eerst gaan zitten om alles op een rijtje te zetten. Voor beide partijen is dat wel zo fijn. Jij weet precies wat wel en niet moet gebeuren en met welke materialen en wij weten wat het dan allemaal precies gaat kosten. En geen genoegen nemen met afwerend gedrag en er op staan dat het gewoon op papier komt te staan. Juist omdat het familie is wil je de lucht klaren lijkt mij. Laat je het doorsudderen dan weet je zeker dat de relatie helemaal naar de knoppen gaat, want dan zitten jullie in de financiële problemen en dan zal dat ongetwijfeld voor problemen gaan zorgen tussen jullie. Zet even de familie relatie aan de kant en laat de zakelijke de boventoon voeren. Moeilijk? Jazeker, maar dat is de enige kans om dit weer op de rit te krijgen denk ik. Sterkte!
Sorry ook al eerder gezegd maar in dit hele proces vindt ik jullie behoorlijk naïef en veel te goed gelovig ook met het kopen etc. Ook als is het bevriend/familie altijd alles op papier zetten daar kan je op terug wijzen en samen een planning maken wanneer wat. Je schrijft dat er nog andere mensen komen ik zou nu daarmee ook de afspraken heel duidelijk op papier gaan zetten zodat daar ook geen misverstanden kunnen ontstaan. verder ook nooit vooruit betalen altijd pas in delen als ze iets gedaan hebben of achteraf.
Mag ik vragen waarom? We hebben bijna een ton om te verbouwen en boven doen we alles zelf. Met de loodgieter, elektricien, stukadoor, keukenboer en vloerenlegger staat alles vast gelegd. Maar familie vertrouwde we en ja dat was fout.
Je bent je ervan bewust dat van je afschrijven op een forum, vragen om reacties is toch? Je kunt ook van je afschrijven met pen en papier ofzo, als je geen adviezen wilt. Ik vind het een hele vervelende situatie voor je en hoop dat het goed komt en het huis zo wordt als jullie hopen. Sterkte ermee (en ik slik mijn adviezen in)
Precies dit, toen der tijd hebben mensen ook al aan gegeven dat alles echt absurd duur geworden is. En dus een ton gewoon weinig is. Maar toen wilde topic starter het niet horen, net als ze nu geen weer woord wilt hebben van mensen. Eigenlijk was het wachten op dit topic. Heel veel succes, kan je allemaal adviezen geven maar deze wil je toch niet echt horen. Toen der tijd hebben mensen ook allemaal gewaarschuwd alles goed op papier te laten zetten.
Maar een zakelijke overeenkomst als dit heeft toch weinig met “vertrouwen” te maken? Omdat het om familie gaat zou ik er hooguit op vertrouwen dat je niet genaaid wordt met de prijs e.d. maar dan moet je toch nog altijd duidelijke afspraken met elkaar maken over wat je over en weer verwacht? Of had je er vertrouwen in dat hij “naar eigen inzicht” wel zou zorgen dat alles goed kwam?
Heb je echt helemaal nergens die eerdere prijs staan. Ook niet in een appje o.i.d.? Als dat zo is ben je de klus nu in principe op nacalc aan het uitvoeren. En dat is met grote van de aangenomen klus zeer onverstandig. Ik lees dat je het niet wil. Maar de enige manier om dit nog binnen beperken te houden is nu per direct alles vastleggen. Welke werkzaamheden voor welke prijs. En dan echt in detail. Welke afwerking, materialen etc. Zoals een offerte hoort te zijn. Het is uberhaupt heel raar van je aannemer om zo'n klus zonder offerte vooraf aan te nemen. Wie gaat er straks bepalen wat de onder de orginele aanneemsom valt? Wat is meerwerk en wat niet? En zelfs de aanneemsom staat nergens vastgelegd als ik het zo begrijp. Grote kans dat het metselen ipv hout/kunstof nu al onder meerwerk wordt toegeschreven. En dan niet alleen de aanpassingen die nu worden gedaan. Metselen is soweiso duurder. Denk trouwens ook aan de oplevertermijnen. De elektricien, loodgieter, stucadoor etc moeten er ook in kunnen op het moment dat jullie met hun zijn overeengekomen. Dan moet de bouw dus in een staat verkeren dat ze ook daadwerkelijk hun werk kunnen doen. Zeker met het reletief korte termijn van twee maanden moet het vloeiend op elkaar gaan aansluiten. Ik snap dat het heel lastig is met de familieband die er is. Maar je eigen gezin lijkt me toch voor gaan en als je nu niet ingrijpt krijg je er een hoop ellende van.
Een ton is heb ik toen ook al gezegd echt te weinig voor wat jullie willen. En ik zie vooral we willen bepaalde dingen maar het wordt niet goed overdacht bekeken. En zo ja wordt je om het grof te zeggen nu dus genaaid. Juist door de goed gelovigheid. Als je dingen nu op papier had gehad had je dit gedoe niet gehad en had je hem daarop kunnen wijzen. En eerder in een andere topic ben je al gewaarschuwd pas op met familie die dingen voor je gaan doen.
Waarom? Daar heb je nu toch zelf al antwoord op? Omdat als je die afspraken niet heeeel helder maakt en op papier zet, je gezeik gaat krijgen en je budget er doorheen is voor je het überhaupt door hebt. Familie of niet… en juist bij familie is de kans op dit soort gedoe groter. En een aannemer die z’n lijstje kwijt is en daardoor maar een beetje gaat gokken wat hij moet doen (‘misschien iets boven?’) vind ik een prutser. Zijn opgeleverde werk is dan misschien geen prutswerk, maar zijn aanpak is de definitie van prutsen.
Ik heb nooit verbouwd met een aannemer. Wij hadden allemaal losse mensen altijd, maar waar wij altijd wel voor gezorgd hebben is dat er vrijwel altijd 1 van ons aanwezig was. Voor vragen en een vinger aan de pols. Als er dan iets mis dreigde te gaan dan zagen we het direct. Ik zou familie ook altijd vertrouwen hoor, dat snap ik wel. Maar het blijft lastig, tegen een onbekende kan je toch makkelijker je op- en aanmerkingen aangeven. Maar je zit nu eenmaal in deze situatie. Ik zou voor nu de prio leggen dat je huis bewoonbaar wordt. Escaleert het verder kan je dan in ieder geval van hem af. Gezien je wel over moet over 2 maanden.
Ik heb wel diverse malen met aannemers verbouwd en ook dan kwam ik elke dag een inspectieronde doen. Ik kan zelf dan wel niet klussen, maar blijk een mega verbouwinzicht te hebben. Als je elke dag komt kan je nog bijsturen, voordat het echt al helemaal mis is gelopen. Dit is gewoon echt heel belangrijk. Daarnaast rapporteerde ik per app wat ik had gezien/wat me opviel en achteraf bleek dat top. Ook ik kreeg meerwerk aangesmeerd, maar had per app aangegeven dat ik dit niet wenste uit te laten voeren door de aannemer. Deden zijn werklui per ongeluk toch. Niet mijn probleem, had zwart op wit dat dit niet afgesproken was. Verbouwen vergt heel veel tijd en geld. Ts dacht ik het vorige topic al dat ze in het geld zwom, omdat ze een ton te besteden had. Met een beetje uitbouw ben je de eerste 60k al kwijt aan alleen een uitbouw, dan heeft de stucadoor, elektricien, keukenboer en vloerenman nog niet eens door je huis gelopen. Plus dat er dan nog boven verbouwd moet worden. Materiaal is ongekend duur momenteel.
Even puur voor je eigen beeld. Als je over twee maanden (dus week of 8 a 9) over wil moet de stucadoor er over max 5 weken in. Vergeet ook de kerstperiode niet. Dan zullen ze niet werken. Dus eigenlijk moet je al over 4 weken stucen vanwege de kerst. Dan moet de aanbouw af zijn. Je man moet het plafond er dan in hebben zitten. Electricien en loodgieter moeten dan klaar zijn. Over 5 weken beginnen met stucen is dan al echt krap. 3 tot 5 dagen stucwerk. Week drogen. Daarna pas kan je schilderen en de vloer, keuken laten komen. Waar je dus dan nog 1 a 2 weken voor hebt. Vandaar dat naast de geld kwestie ook de oplevertermijnen zo belangrijk zijn.
@ Ts, ik gok dat je vloerverwarming er ook nog niet in ligt? Wees je je er van bewust dat je die niet zo maar op mag stoken met een nieuwe vloer er op. Bij ons was de planning super scherp dus we moesten nog het opstookprotocol volgen toen er al gestuct werd. Kreeg het vocht er met bouwdrogers niet eens goed uit (was winter) en echt drogen duurde helaas 2 weken.
Is het ook niet vreemd dat alle aannemers voor een jaar vol zitten en hij direct kon beginnen? Zag hij thuis?
Ik reageer zo even uitgebreider hoor, ik ben aan het werk. Van het weekend worden de plafonds boven door een groep vrienden er in gelegd en komt beneden de vloerverwarming. Maandag komt de dekvloer. 9 december start de stukadoor boven. Daar is hij een week bezig en daarna beneden nog een week. De vloer komt halverwege januari en de keuken eind januari. Alles is verder goed vast gelegd en met de aannemer zijn we inderdaad te goed van vertrouwen geweest. De schuifpui wordt overigen hergebruikt, dus het is echt niet zo dat zijn eerste prijsopgave onrealistisch laag was voor 3 weken werk. Nu worden het waarschijnlijk 4 weken met 2 man ipv 3 weken met 3 man. Het weer is momenteel alleen behoorlijk slecht, dus daar kan nog wel wat uitloop bij komen kijken.