Wij hebben er 4 maanden over gedaan. Wel hulp gehad van een bevriende aannemer en mijn schoonvader. Maar heel veel vrij genomen en bijna alles zelf gedaan. Scheelt dat het ons derde klushuis is dus we wisten wel waar we aan begonnen.
Hier ook een update. Wij hebben een voorlopige overeenkomst. Ons huis komt binnenkort in de verkoop en onder voorbehoud daarvan kopen wij het andere huis. Oplevering 24 december volgend jaar! Heel lang, maar onze dochter kan lekker groep 8 af maken. We hopen wel dat alles lukt, we zijn ondertussen wel verliefd op het huis
Hoi meiden, Wij zijn gisteren wezen kijken bij een huis wat nog niet op de markt is. Het is een heel oud huis (1880). En helemaal uitgewoond. Man die dr woonde was 90. Vocht plekken, verzakking. Slopen en nieuw bouwen is geen optie Plan is dus om 1 a 1.5 jaar te gaan verbouwen. We kunnen op het terrein wonen, er staat een grote schuur, daarin zouden we een stacaravan kunnen plaatsen. Er is daar gas en water, en de schuur houdt in de winter dan de meeste vocht en kou tegen. Maar hou nu verder. De prijs is een bieden vanaf prijs. Puur voor de locatie. Gesprek financiële adviseur is pas met 10 dgn ( vorig jaar cijfers zijn nu niet up to date meer) Moeten we al een bod onder voorbehoud neerleggen? Bouwkundige advies bureau al inschakelen? Al contact zoeken met architect aannemer? We hebben het idee dat het ons wel gegund is aangezien de makelaar ons zelf belde, om het al te laten zien voordat het op de markt komt. Ook heeft hij al overlegd met de familie vd verkoper dat we ook het gereedschap vast wel over zouden willen nemen wat er allemaal nog ligt. ( me man is hobbyklusser) Alvast bedankt!!
Je kunt een bod onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring(?) neerleggen. Maar dat zou ik alleen doen als je al wel een indicatie hebt van je leencapaciteit. Wanneer komt hij op de markt? Als dat niet binnen nu en 10 dagen is dan zou ik eerst het gesprek met de adviseur afwachten. Klinkt trouwens als een grote klus.. lijkt me intens
Wij zijn bij ons huis nog een keer gaan kijken met een aannemer (die we al kenden, omdat hij bij ons vorige huis ook een verbouwing hadden gedaan) om een indicatie te krijgen van de kosten (uiteindelijk was het 2 x zo duur, maar dat komt vooral omdat we veel meer hebben laten doen en dat de periode was dat de prijzen zo hard begonnen te stijgen). We hebben vervolgens een bod uitgebracht, wat de verkopers te laag vonden en toen het 4 maanden later nog steeds te koop stond, nogmaals hetzelfde bod, wat toen wel geaccepteerd werd. Ons huis was niet verzakt, maar we hebben echt alles gedaan (laten doen ). We hebben pas een architect ingeschakeld toen we het hadden gekocht en uiteindelijk kwamen we bij de aannemer uit, die mee was gaan kijken (dat die graag de klus wilde en de agenda vrij had gehouden, hielp daarbij). Ik raad je echt aan om eerst met een aannemer te gaan kijken om een idee te krijgen van wat het ongeveer zal gaan kosten, want als dat achteraf toch meer is dan je kunt betalen, dan is dat best wel balen (wij hebben uiteindelijk nog een extra hypotheek bij mijn moeder afgesloten voor de verbouwing, voor de maandlasten was dat voor ons geen probleem omdat mijn man heel veel extra “variabel” salaris heeft, waarvan de bank maar weinig mee kon nemen in de hoogte van de hypotheek). Bij ons heeft de verbouwing zelf ongeveer 9 maanden geduurd en is gestart 3 maanden na aankoop, we zijn een jaar na de overdracht verhuisd. Onze aannemer had wel alles strak gepland en had veel ervaring met dit soort klussen. Uiteindelijk wel wat uitloop vanwege leveringsproblemen van een aantal materialen (dat begon toen ook net).
Echt mega knap @zeilbootje ! @Dubbelgeluk en andere die het ook al zeiden, jullie hebben gelijk hoor. Ik had het niet goed begrepen van mijn moeder. De 1e beoordelaar belde niet dat het va dat bedrag naar een 2e ging, maar normaal nemen ze er geen 2 volledige dagen voor daar en dat was door het bedrag, omdat er vanaf die hoogte een ander soort (extra strenge) controleslag overheen gaat bij de 2e beoordelaar. @Lief of Stoer, Gefeliciteerd!!! Wat lekker zeg zo lang. Dat had ik voor het risico ook wel gewild. @cw26, gaaf zeg. Heel spannend! Ben benieuwd hoe het verder zal lopen. @bozoe, nou mij ook hoor. Ik vond het gaaf het 1x gedaan te hebben in deze extreme mate maar voor ons is het klaar haha. @MamavanLieverd , WoW dat is echt wel bijzonder ook dat het zo gelopen is. Zo zie je maar hoe geduld beloond kan worden. Als ik eenmaal verliefd ben op een huis dan kan ik me niet meer inhouden. De perfecte koper dus voor verkopers… minder perfect voor m’n eigen situatie haha Nou hier GOED NIEUWSSSS onze hypotheek is erdoor en dus hebben we het OFFICIEEL GEKOCHT whoehoeeeee. Wat een feest met de kinderen. Wel nu natuurlijk extra zenuwachtig met het risico op dubbele lasten vanaf januari, maar goed dat wisten we al voordat het erdoor was. Nu hopen op een koper voor ons huis. De 5 bezichtigingen waren iig al erg goed vertelde onze makelaar. Ook zei ze dat degene die heel geïnteresseerd leken nog echt in de startblokken stonden en nog naar een hypotheekadviseur etc moesten. Dus dat is wel nog een ver weg van m’n bed show. We kunnen niets anders dan geduldig zijn en heerlijk te genieten van het feit dat we een nieuwe prachtige woning hebben
Hoi hoi... Vandaag contact gehad met een aannemer, en die wil graag meekijken. Heeft ook een nummer van een architect gestuurd, die veel van onze gemeente regels weet. We hebben voor volgende week maandag ern afspraak staan bij onze financiële man. Mocht daar een schrikbarend laag bedrag uitkomen, dan stoppen we het plan ( maar dat geloof ik bijna niet). Mocht het financieel er goed uitzien. Dan gaat de aannemer met ons mee kijken volgende week. Dus net zo'n soort traject als bij jullie. Ik vraag me alleen af of we de makelaar moeten laten weten dat we deze stappen gaan zetten, en dat we volgende week meer duidelijkheid hebben, of wachten we rustig af?? Krijg er wel wat spanningen van.
Ik zou wel laten weten dat jullie in ieder geval graag een tweede keer willen kijken met een aannemer, dan geef je aan dat je serieus interesse hebt. Ik was niet direct verliefd op ons huis, dat scheelde wel, het was echt lastig doorheen te kijken (de vorige eigenaars hadden er 50 jaar gewoond en waren vrij oud en hadden weinig gedaan de laatste jaren). Ik ken iemand die hier in de straat woont en die schreef (whatsapp) dat haar vriend zei: “oh, die mooie villa” en ik dacht: “mooie villa?”. Maar goed, hij had gelijk, het is echt een prachtig huis en ik ben er in de loop van de verbouwing wel verliefd op geworden, vooral toen de gevel werd gereinigd en gevoegd, er staan zelfs nu 2 jaar later nog regelmatig mensen naar ons huis te gapen. Maar toen waren we vooral verliefd op de locatie, dit was 1 van de 2 wijken waar we het liefst wilden wonen, ik ben ook nog steeds superblij met het huis en locatie.
Interessant om alle verschillende situaties te lezen. Wij zijn niet echt op zoek naar een ander huis maar kijken wel rond wat er op de markt komt. Hadden eigenlijk al besloten om tzt te gaan verbouwen omdat er nooit iets op de markt komt dat aan onze wensen voldoet. Hebben dus ook geen aankoopmakelaar ofzo en we dachten dat de markt niet meer zo verhit was, sommige huizen staan best een tijdje te koop. Dit weekend kwam er opeens een huis op de markt dat ons wel leek. Zeker niet perfect maar wel de moeite van het bezichtigen waard. Dus gelijk een berichtje naar de makelaar gedaan. Nou, we zijn gelijk genezen! Werden vanochtend gebeld dat er alleen bezichtigingen midden op de dag gedaan werden (niet te doen met ons werk op zo'n korte termijn) en we konden sowieso alleen nog maar op de reservelijst geplaatst worden. We vonden het huis al flink aan de prijs, en met zoveel belangstelling zal er vast flink overboden gaan worden en dat vinden we het niet waard. Hebben nu een lage hypotheek en missen eigenlijk alleen een eigen oprit maar die is ons geen 3,5 ton waard. Dus dat was een heel kort bezoekje aan de huizenmarkt!
Hier in de regio zit de huizenmarkt ook weer enorm in de lift. Ik begrijp dat er schaarste is, maar hoe mensen weer aan het overbieden zijn met een rente van 4,5 procent….dan moet je wel een doorstromer zijn anders is het niet te betalen. Lees hier ook weer veel over klushuizen. Super toffe projecten, maar echt neem een aannemer mee. Wij verbouwen een simpele 2 kap. Uitbouwen woonkamer, dakkapellen, verder alles vernieuwen, badkamer, keuken, toilet, vloeren, stucen. Drie keer knipperen met je ogen en je bent zo 2 ton kwijt. Oke ik had een goedkopere keuken en badkamer kunnen kiezen, maar verder is er weinig op te besparen. Tenzij je zelf super handig bent.
Hoi! Ik wil mij hier graag (aan)melden Begin van de maand een huis bekeken en nu gekocht onder voorbehoud van financiering. Super spannend allemaal. Ons eigen huis moet daardoor ook in de verkoop (logisch) maar wat een werk allemaal haha. We willen het liefst ook zo snel mogelijk in de nieuwe woning maar daardoor ook dubbele lasten. Vind lastig inschatten wat dat inhoud. Volgende week komen ze foto’s maken, spannend. Nou ja, wilde gewoon even m’n verhaal kwijt haha. Leuk topic!
Spannend! Succes met het opruimen voor de foto's. Ik vond dat een hele klus zo veel mogelijk weg voor de foto's. De grote kast leeg, alleen een paar redelijk anonieme dingen erin ipv alle foto's/knutsels van de kinderen/boeken. Qua overbrugging, hoe lang heb je voor jezelf de sleutel krijgt? Wij hadden 1 maand overbrugging en hebben alleen de beneden verdieping geschilderd. Daar wonen en slapen we nu. Alle dozen staan op zolder en de kasten in de studeerkamer. De 1ste verdieping is man aan het verbouwen. Schatting nu is nog maand zo wonen en dan is het klaar. Voor ons prima om zo te wonen en te leven. En het scheelt ook dat de verbouwing alleen op de 1ste verdieping is en dat je er dus al prima kan wonen. Veel succes! Hopelijk ben je je oude huis snel kwijt! In mijn omgeving zie je of snel verkocht of het staat heel lang te koop.
Dankjewel voor je berichtje! Ik denk dat we 2/3 weken nodig hebben voor de verbouwing. Maar we zouden tijdelijk ergens anders kunnen wonen (zonder kosten) dat is geen probleem. Enkel het probleem dat onze woning nog niet verkocht is of überhaupt te koop staat haha. Maar goed, we hopen inderdaad op maximaal 2 maanden overbrugging. Hopelijk is jullie verbouwing ook snel klaar en kunnen jullie lekker gaan genieten van de woning!
Dank je! Wij hadden ook eerst gekocht en toen pas verkocht. Bij ons ging het snel gelukkig, 1ste kijker was de koper.
Wij staan ook op dat punt. We hebben al een overeenkomst op een woning, maar wel onder voorbehoud van de verkoop van onze woning, anders krijgen we de hypotheek niet rond. Ze rekenen met 85% als je nog niet verkocht bent en anders met 100%.Ons huis komt volgende week online. We hopen dan ook op een snelle verkoop.
Ik kom ook hier meekletsen van "nooit meer verhuizen" werd het "hm misschien toch nieuwbouw proberen". Ik wil niet weg uit dit dorp maar er komt weinig leeg wat geschikt is voor ons als gezin. Of te weinig ruimte of veel te duur of veel te veel klussen. Dus de hoop op bestaande bouw had ik beetje opgegeven. Maar ineens kwam daar vorige week een huis op internet wat geschikt lijkt op alle vlakken. Morgen ga ik (met mn moeder, man kan niet mee) kijken. Spannend! Dat man niet mee kan vind ik niet erg, als ik maar een betrouwbare 2e naast me heb dit huis 8 jaar geleden ook gekocht zonder dat man het gezien had dus nu kijken we wel mbt een 2e afspraak of hij mee gaat of dat ik weer mijn ouders vraag. Vanmorgen ook een makelaar gebeld voor taxatie/waardebepaling van ons huis. Hadden we nog niet gedaan want de nieuwbouw start pas komende lente, dus er ksn nog zoveel gebeuren voor dat klaar is. Hypotheek gaat man achteraan. Zijn er nog meer dingen die we in dit stadium al moeten bekijken/regelen?
Dat valt nog wel mee, voordat je foto's gaat maken moet je veel meer opruimen. Het is handig als hij/zij de maten kan zien van elke ruimte. Maar hij/zij kijkt wel door persoonlijke spullen heen. Bij ons was de taxatie pas nadat het al verkocht wad, dus toen was het al verder leeg.