Juist toch heel belangrijk om duidelijkheid te krijgen over de kosten, het precieze plan etc. Je schrijft ook over financiële zorgen/schaamte. Juist extra belangrijk om het wel helder te krijgen.
Ik zou de stekker er nu uittrekken. Betalen en andere aannemer zoeken. Het klinkt als een ontzettend prutser en de vraag is of zijn gepruts een bouwkundige keuring straks überhaupt gaat doorstaan. Ik bedoel het echt niet onaardig, maar je komt echt veel te goed van vertrouwen en totaal onwetend over. Eerst in je topic over of het financieel haalbaar zou zijn en nu ontstaat er een ondenkbare situatie voor iemand die al zijn geld al nodig heeft. Normaliter zet de aannemer alles op papier en daar ga je samen over in overleg. Daar ga je schrappen wat wel en wat niet als het niet binnen budget blijft. Naderhand heb je dan allebei op papier wat de afspraken zijn. Op het moment dat je dit niet hebt ben je aan de goden overgeleverd natuurlijk. Bewijs maar eens dat dit niet gewoon allemaal zo afgesproken is. Zoek echt een goede aannemer, als de sfeer nu al zo verziekt is dan zou ik niet weten hoe je nog een heel project samen door moet.
Hij is als aannemer wel goed hoor, hij prutsen niet, hij gaat alleen zijn eigen gang. Trekt zijn eigen plan. Helaas is hier geen enkele aannemer binnen een jaar beschikbaar en moeten wij wel over 2 maanden over. We hebben dus geen plan B. Ik heb nooit getwijfeld of het financieel haalbaar zou zijn.
Oke dat idee kreeg ik uit je andere topic. Dat je niet heel ruim begroot had en dat zie ik nu terug in dit topic. Het geld is op en je kunt je weinig permiteren. Maar wellicht is dat mijn eigen gevoel. Een aannemer die lekker zn eigen gang gaat is een rode vlag. Hij wordt ingehuurd he? Door jullie. En welke einddatum heb je afgesproken voor dit project? Op zich is de andere rode vlag: alle aannemers komen om in het werk en deze aannemer niet?
Ja in principe wel hoor, maar als er afspraken niet nagekomen worden.. We hadden een kleine hypotheek en deze is nu veel hoger, het enige waar ik over getwijfeld heb is of ik wilde inleveren op 'het alles kunnen doen waar ik zelf zin in heb leven'. Nu moet ik soms wel financiële uitgaven gaan afwegen. En als de rekening echt enorm wordt hebben we wel een serieus probleem.
Hij zou gaan afbouwen ivm pensioen gerechtigde leeftijd. Dat is de enige reden dat hij wel tijd had, anders waren we er ook niet tussen gekomen.
Optie 1: Je zoekt een andere aannemer en stopt met deze Optie 2: Je gaat het gesprek met deze aannemer aan en legt dingen vast op papier Optie 3: Je doet niks en hoopt dat het goed komt. Heel veel meer smaken zijn er niet hoor. Ik hoor vooral heel veel “ja maar” redenen om niet of nauwelijks in gesprek te gaan en vast te leggen. En dat moet je natuurlijk helemaal zelf weten, maar dat lost sowieso niets op.
Maar naar welk advies zoek je nu dan? Het is geen prutser, hij is alleen een beetje eigenwijs en op dag 1 smijt hij met meerwerk aan 20 k. Dat is niet normaal. Hier een huis volledig gerenoveerd in 2023/2024. 180.000 euro heeft de verbouwing gekost. Meerwerk op dit bedrag: 4500 euro en in overleg. Dus 20k op jullie verbouwingsbedrag is volslagen debiel en ook nog eens op dag 1. Wat heeft hij gedaan? Ipv een staalconstructie een goudconstructie aangebracht? PS: aannemer en ik hebben ook meer dan eens discussie gehad. Verbouwen is altijd gezeik, maar jij bent de opdrachtgever en bepaald.
Klopt, ik ga ook zeker het gesprek weer aan. Maar dat hebben we echt al meerdere keren geprobeerd. Als hij nu weg loopt hebben we een onbewoonbaar huis, we staan dus eigenlijk met onze rug tegen de muur.
Ik wou van me afschrijven.. Nee na 2 weken 7600 arbeidsloon exclusief btw En 8000 staalconstructie exclusief btw
Nee, je gaat je man vragen om in gesprek te gaan en dan hopelijk wat afspraken te maken. Dat is toch wat anders? Hoe laat begint hij morgenvroeg? Zorg dat jij en je man er zijn. Hi Piet, fijn dat je er bent en dat je deze verbouwing wil doen. Ik merk dat onze verwachtingen niet altijd overeenkomen en daar word ik heel onrustig van. Ik wil graag dat we allebei tevreden kunnen zijn, en dat lukt niet op deze manier. En daar is deze verbouwing toch echt te kostbaar voor. Dus we gaan nu even het plan op papier zetten en dan gaan we er weer voor. Wil je koffie?
Oke je snapt mn punt niet. In week 2 met dit meerwerk komen is ook nogal snel. Ik proef dat je geen verbouwervaring hebt. Probeer dan open te staan voor de adviezen die mensen je geven en niet alles met ja maar te weerleggen. Ik vind je verreken in een staalconstructie a 4000 euro bizar. De staalprijzen zijn momenteel al tijden stabiel he? Je bent niet aan het verbouwen tijdens de coronagekte.
Wat vervelend dat het zo loopt. Wij hebben in 2022 verbouwd, dat is gedaan door een familielid van mijn man. Hier werden we door mensen ( de aannemer van de buren) wel voor gewaarschuwd, maar als je alles op papier hebt heb je iets om op terug te vallen. Ik heb toen alles laten opschrijven, mijn man vond het onzin, maar het bleek heel waardevol! Geen twijfels over wat wel of niet was meegenomen. Wij moesten trouwens ook meer betalen voor het staalwerk, maar dat was 1000 euro dus goed te overzien. Ik sluit me dus aan bij de anderen, ga in gesprek en schrijf op wat je afspreekt. Dan weet je allebei waar je aan toe bent, prettig voor beide partijen.
Dat kan natuurlijk ook te maken hebben met een constructieberekening die nog moest plaatsvinden oid. En als je dan geen offerte hebt waar een pm hebt staan daarop, dan loopt het gevoelsmatig hard op, maar is dat niet direct heel vreemd.
Dat kan, maar daar heb je dan een afspraak over. Dan weet je dat die rekening nog komt. Overigens kunnen de meeste ervaren aannemers bij een normale verbouwing echt prima schatten. 4000 ernaast is gewoon fors.
Probleem is dan ook het gebrek aan afspraken natuurlijk. Dat is nu juist de start van dit topic. En ik ben het zeker met je eens dat 4000 een behoorlijke forse extra is, maar ik bedoel alleen maar te zeggen dat ik niet zomaar overal gelijk van t slechtste uit zou gaan. Onze tegenvaller op de staalconstructie was overigens ook fors (wel lager), maar dat had de aannemer niet kunnen voorzien. Dit kwam doordat er een constructiefout bij de buren bleek te zitten en doorzetten op t orginele plan had hun huis kunnen laten instorten. Dit was pas zichtbaar na het eerste sloopwerk.
Echt je moet met de aannemer om de tafel gaan zitten en afspraken op papier gaan zetten. Want anders gaat dit echt nog veel verder uit de hand lopen.. Nu er niks op papier staat, heb je natuurlijk geen poot om op te staan. En dat er meerwerk komt, dan kan natuurlijk altijd mits dit dingen zijn die vooraf echt niet te voorzien waren of dat jullie gaandeweg het verbouwen hebben gezegd dat bepaalde dingen ook nog gedaan dienen te worden. Ik heb nu bijna 2 jaar geleden een grote verbouwing laten doen. En heb echt maar een minimaal bedrag aan meerwerk gehad.
Maar dit zijn toch geen redenen om anderen mee te laten kijken. Al zitten ze vol ze hebben vast tijd om ergens de komende weken eens te komen kijken. Dan weet je wat meer. Nu roept de aannemer maar wat en die weet dat jullie afhankelijk zijn. Als het een goede aannemer is dan is het voor hem een fluitje van een cent om het werk tot nu toe op papier te zetten en een offerte te maken voor de rest van het werk. Ga het gesprek aan en ga zelf meetypen. Besteed desnoods een paar uur samen met de aannemer om Eea op papier te krijgen. Want dit is geen doen. Wat als hij volgende week weer met €20.000 meerwerk komt. En een paar weken later ook. Je weet het niet. En kunt er niet van op aan omdat je niks op papier hebt staan.
Even afgezien van de geldquestie het is toch onmogelijk om met een lijstje (al dan niet kwijt) en wat mondeling afspraken een volledige benedenverdieping te verbouwen. Ik snap wel dat dan dingen vergeten worden en verkeerd begrepen. De 1 zegt het zo, bij de ander komt het zo aan. Dat is bij dagelijkse dingen al, laat staan als er in korte tijd heel veel afspraken gemaakt moeten worden. Daarnaast moeten jullie er over 2 maanden al in, maar ook over de tijdsduur van de verbouwing staat niets vast. Het is vaak al lastig om met contract deadlines aan te houden (firma's gaan failliet, materiaal komt niet op tijd)..... Ik hoop echt voor je dat het allemaal goed komt. Maar ik denk dat ik toch wat hoger in zou zetten dan alleen hoop om de halve woning te verbouwen.