Mogelijk kan ik een woning kopen. De buren huren hun woning en hebben een overkapping aan hun huis. Deze staat echter voor een deel op mijn potentiële grond (voorbij de regenpijp zeg maar), zie ik op de foto in de folder. Ik wil niet gelijk ruzie maken, maar vind dit nu toch al wel een ding om over na te denken. Zeker omdat ik in de toekomst dan ook zo’n serre/overkapping wil en dan wel graag de maximale breedte. Hoe makkelijk/moeilijk is het om 30 cm tuin terug te krijgen?
Is de regenpijp wel de erfafscheiding? Bij ons niet namelijk. 20 cm naast de regenpijp is bij ons de grens. Als wel zo is misschien zou je een groot daken kunnen maken dat je dak van de buren doortrek bij jou overkapping. Dan heb je daar geen last meer van dan is enkel de tussenhandel wat op de grens moet staan. wij bouwen over paar maanden ook samen een grote overkapping met tussen wand met de buren. Wel met strip ertussen mochten ooit nieuwe bewoners die overkapping afbreken op hun grond kan de andere blijven staan.
Tsja, je kan moeilijk een stukje van hun overkapping af halen toch? Geen idee eigenlijk. Om hoeveel gaat het?
Ik vind 30 cm wel veel. Kan je die vraag niet bij de makelaar neerleggen. Ik zou wel eerst zeker willen weten of jouw conclusie klopt voordat je voor niets gedoe krijgt met de nieuwe buren.
Heb je hier iets aan? Moet je de situatie wel even omdraaien. Jullie zijn de buren en de buren zijn jullie. https://www.rechtdoor.nl/kennisbank/burenrecht/de-buren-vorderen-afbraak-van-de-overbouw
Ja het is soms heel gek verdeeld. Bij vrienden bleek de erfgrens zo raar te lopen dat buurman stukje over hun oprit moet rijden om op zijn eigen stuk te parkeren: zo vreselijk scheef is het verdeeld. Niet vanuit de hoek van een hek,maar een meter ernaast en dat voor een nieuwbouwstuk. Ipv parallel aan het huis, nu gewoon een onlogisch lijn. Lijkt wel alsof iemand dronken was toen die t tekende.
Bij ons is het opzich niet raar. Wij hebben een gedeelde regenpijpen dus 1 tussen 2 en 4 en dan tussen 6 en 8. Onze huizen waren vroeger huur woningen dus dan maakt de plek van de regenpijp niet zo uit
Jammer dat iedereen twijfelt aan de erfgrens. Daar is namelijk geen twijfel over. Vraag is: hoe kan ik de grond gebruiken voor mijn doeleinden als ik het huis kan kopen? Artikel is wel fijn trouwens.
Ik vind het niet zo raar dat je deze opmerkingen krijgt, je hebt het alleen over een foto waarop je het hebt gezien. En niet dat je het al hebt uitgezocht met het kadaster. Rare constructie, maar misschien hebben de vorige bewoners daar dan toestemming voor gegeven? Heeft de makelaar dan geen antwoord? Of de notaris ofzo? Ook geen idee of het kan verjaren ofzo, met een boom kan dat volgens mij wel.
Volgens mij is het kadaster altijd leidend. Dus als hij echt op jullie grens staat en jullie willen dat stuk grond gebruiken gewoon zoals t hoort, dan sta je in je recht. Verjaren kan in die zin niet naar mijn weten want het kadaster blijft t kadaster. Ik zou dus eens rustig bekijken en navragen hoe de situatie precies zit en hoe t komt dat hun overkapping verkeerd staat.
Ok, voor alle twijfelaars: hier een foto ban de plattegrond. Op z’n kant zie ik nu. Maar het puntje is de regenpijp en de muur de scheiding tussen de twee huizen.
Dit is echt typisch zp! Ik wil graag antwoord op mijn vraag. Dat is alles. Niemand dit ooit bij de hand gehad?
Je komt aanzetten met een tekening van een puntje en dan deze post erachteraan. Wat denk je nou? Wij zijn toch ook niet helderziend. Bel de makelaar. Ga in het echt kijken. Raadpleeg het juridisch loket ofzo. Dat is wat je doet als je serieus antwoord op een vraag wil.
Ik bén in het echt wezen kijken! Ik vraag gewoon of er iemand is die hier meer van weet of dit bij de hand heeft gehad. Dacht dat het forum daarvoor was, om dingen te vragen die je zelf niet weet. Neem de info die je krijgt dan gewoon aan. Het ding staat op de grond can het naastgelegen huis.
Volgens mij zeggen die foto's niet altijd even veel hoor. Wij hebben een vrijstaan huis gekocht, en links en rechts van ons stond erfafscheiding. Omdat wij rechts een andere afscheiding wilden plaatsen hadden wij het daarover met iemand in de buurt. Die vertelden ons dat 15 jaar geleden de grens "anders lag" Om problemen te voorkomen als er een nieuwe afscheiding zou staan, wij dus iemand van het kadaster laten komen, want onze buurman wist het niet.. bleek de grens dus voor ons een meter "te veel te zijn" en bij de buurman te weinig, terwijl op de tekeningen en alles ook vd makelaar en alles stond het zoals het was. Het klopte iig niet. Dus ik zou het goed uitzoeken. Voor ons maakte het overigens niets uit omdat wij zowel links als rechts een brede ruimte hebben Links hebben we zelfs een cm of 50 verplaatst in voordeel van de buren zodat hun auto naar achteren kan.
Ok... met dit soort vragen raad ik je aan om ze te stellen aan iemand waarvan je zeker weet dat die deskundig is op dit gebied. Niet aan random, onbekende vrouwen (of mannen). Ervaringen met een slecht etend kind is dit forum uitermate geschikt voor.
Ik vind deze opmerking dan wel weer vreemd. Het is niet standaard zo dat de regenpijp de grens is. Het kan dus makkelijk zijn dat zij die overkapping op hun eigen grond hebben staan volgens het kadaster. Als je dat wilt weten, zul je dit moeten uitzoeken via het kadaster of vraag het na bij de makelaar. Geen gekke vraag als je een huis wilt kopen, lijkt me.